Новый город

Слияние двух крупнейших районов восточной планировочной зоны Нижневартовска уже началось. К юбилею город преподнес жителям подарок: решил проблему пробок выезда из Старого Вартовска, построив участок дублера улицы Лопарева — улицу Нововартовскую. Нововартовская соединила старую часть города с районом многоэтажек «ипотечной долины», и у властей Нижневартовска есть большие планы на объединение восточных районов — после открытия еще двух этапов строительства улица станет одной из крупнейших транспортных артерий города, а вдоль нее появятся новые жилые дома.

История «ипотечки»

Застройка «ипотечной долины» началась с 2007 года, когда Нижневартовск отметил 35-летний юбилей. В этом году объемы строительства жилья превысили 100 тысяч квадратных метров, «точечное» строительство внутри жилых кварталов перешло в комплексную застройку новых микрорайонов — благодаря программе «Молодая семья» молодожены и семьи с детьми смогли переехать в собственное жилье благодаря массовой выдаче субсидий и беспроблемному ипотечному кредитованию — откуда, собственно, и пошло народное название микрорайона. В Нижневартовске начался настоящий бэби-бум, в тот год в городе родилось 3242 ребенка. В 2008 году строители ввели в эксплуатацию еще больше домов — по данным администрации города, построено 121,9 тысячи квадратных метров жилья. Тенденция сдавать не менее 100 тысяч квадратных метров жилья в год сохраняется до сих пор, но сыграла злую шутку с благоустройством «ипотечки» — в гонке за скоростью застройщик совершенно не продумал инфраструктуру, оставив после себя бетонные тротуары и грунтовые дороги.

Улица Ханты-Мансийска, которая долгое время оставалась восточной границей Нижневартовска (если не брать в расчет особняком стоящий Старый Вартовск), потеряла статус окраины. К 2022 году за ней раскинулся целый город в городе. По последним данным, в новостройках «ипотечной долины» проживает порядка 50 тысяч вартовчан.

Жители, которым не все равно

В отличие от центральной части города, обитатели которой имеют в шаговой доступности большинство благ цивилизации, «ипотечке» пришлось пережить эпоху девелопмента почти так же, как это делали нижневартовские первостроители. Грязь, отсутствие дорог и магазинов, нулевое озеленение и отдаленность школ и детских садов — со всем этим столкнулись молодые семьи, инвестировавшие в нижневартовские новостройки. Пожалуй, единственным кардинальным отличием было то, что дома построены из бетона — по воспоминаниям первопроходцев, в деревянных домиках на СУ-14, откуда пошел Нижневартовск в целом и Старый Вартовск в частности, невозможно было избавиться от комаров, мошкары и прочего гнуса — личинки прятались в древесине, а взрослые особи изводили прибывающих на большую самотлорскую стройку вартовчан. «Ипотечникам» в этом смысле повезло.

Отсутствие благ цивилизации (в сравнении, конечно, с центром) выкристаллизовало особый характер живущих в «ипотечной долине» вартовчан. Сейчас, пожалуй, это самый пассионарный в городе социум, участники которого требуют от городских властей благоустройства и удобств. Благодаря большой численности, организованности (у района есть свой активный чат) жители новостроек добиваются озеленения, обустройства тротуаров и велодорожек, строительства дорог и установки опор освещения — всего того, чего застройщик «Нижневартовскстройдеталь» не додал «ипотечной долине», направив все усилия на возведение жилых домов.

С одной стороны кажется, что пассионарии «ипотечки» постоянно бастуют и чем-то недовольны. Однако, если присмотреться, они просят обустроить элементарную инфраструктуру. Что плохого в том, если ребенок не будет переходить три дороги по пути в школу? Что плохого в заасфальтированных улицах и вымощенных брусчаткой дворов? В XXI веке, считают активисты, микрорайоны хотелось бы видеть полноценными — с дворами без машин, нормальными парковками и детскими площадками, зонами для воркаута, школами и детскими садами в шаговой доступности. Город идет в этом направлении: дороги строятся одновременно с жилыми домами. По такому принципу возводят 40-е микрорайоны города. Кроме того, там реализована концепция «двор без машин». Наконец тротуары из плит сменила брусчатка, а во дворе могут безопасно гулять дети. Благо, зона для воркаута там есть, и площадка тоже. А рядом ведется строительство продолжения улицы Северной.

Проблемные вопросы

Сейчас в районе проживания почти 50 тысяч жителей всего одно общеобразовательное учреждение — это лицей имени Пушкина в 18 микрорайоне, который открылся в прошлом году. Учитывая, что большинство жителей «ипотечки» — это молодые семьи, в том числе многодетные, конкурс в учебное заведение сопоставим с конкурсом в хороший вуз. Дети, которые не смогли попасть в лицей, продолжают ходить в школы за улицей Ханты-Мансийской. Детские сады в этом микрорайоне тоже находятся далеко не в каждом дворе. Однако город над этим работает.

В Нижневартовске с рабочим визитом побывала депутат Госдумы Ольга Ануфриева, проконтролировавшая возведение школы на 1125 мест в 25 микрорайоне. Глава Нижневартовска Дмитрий Кощенко подчеркнул, что строительство будет завершено в срок — в первом квартале 2023 года. Заместитель главы города, директор департамента строительства Виктор Ситников сообщил, что благоустройство пришкольной территории уже завершено, а рабочие внутри трудятся над отделкой. Инвентарь и школьная мебель закуплены, поставки продолжаются.

«Уже видно, что это будет замечательная, прекрасная школа, и можно только порадоваться за детей, которые в ней будут учиться», — отметила Ануфриева.